Forum Osiedle przy Młynie - Reda

hofbrau · Wysłany: Śro 18:58, 21 Mar 2007 Temat postu: CENA MIESZKANIA PRZY ODBIORZE

Hej, kupiłam mieszkanie w W4 i tym samym chciałam pozdrowić wszystkich mieszkańców osiedla! intryguje mnie następująca sprawa: Czy w momencie odbioru mieszkania dużo podrosła Wam jego cena w stosunku do ceny w umowie? Czy mam oprócz kredytu załatwiać dodatkowe zaskórniaki? Rolling Eyes

darek95 · Wysłany: Śro 19:02, 21 Mar 2007 Temat postu:

zdaje mi sie że nie ale nie jestem pewiem pozdrawiam sąsiad z w1

suria · Wysłany: Śro 19:19, 21 Mar 2007 Temat postu:

To zależy od tego, czy do pierwotnego projektu wprowadzane były zmiany (np. inne drzwi za dopłatą, usuwanie ściany nośnej itp.). Jeśli ich nie było - cena się nie zmieniała.

hofbrau · Wysłany: Czw 19:23, 22 Mar 2007 Temat postu:

darek95, suria DZIĘKI!!!
jednak ja się w mojej umowie doczytałam, iż " w okresie od dnia zawrcia umowy, do dnia zapłaty przez klienta ostatniej raty cena sprzedaży bedzie zwaloryzowana o wskaźnik waloryzacyjny, jeżeli jego wartość ulegnie zwiększeniu o 10% "... co to może oznaczać?

darus · Wysłany: Czw 22:05, 22 Mar 2007 Temat postu:

Jest to wskaźnik ogłaszany co kwartał przez GUS i nawet teraz nie rośnie tak szybko. Można to sprawdzić na ich stronie. Raczej bym się tym nie martwił, bo ceny materiałów w końcu staną. Zbyt wysoka cena mieszkań kiedyś zahamuje popyt.

hofbrau · Wysłany: Śro 21:34, 28 Mar 2007 Temat postu:

dzięki darus, jest to pocieszające... Smile

oby faktycznie sobie spokojnie stał w m-cu...

dembol

A czy aby wartość tego wskaźnika nie może ulec zwiększeniu całkowicie o 10% od dnia zawarcia umowy do dnia zapłaty ostatniej raty? Czyli przyjmując ze w dzień zawarcia umowy wskaźnik wynosił 100%, to w dniu zaplaty ostatniej raty nie moze w stosunku do dnia zawarcia umowy wynieść więcej niż 110%?

Hmm, czy może po prostu kolejne ogłaszane co kwartał przez GUS wartości wskaźnika nie mogą wzrosnąć o więcej niż 10% w stosunku do poprzedniego kwartału? (bo GUS podaje wartość kwartał do kwartału)

Mam też taki sam zapis w umowie i się trochę boje o to. Może by ktoś z kolegów prawników lub ekonomistów to wyjaśnił Smile

dzięki

aspiryna

Dokładnie, wartość tego wskaźnika nie może zmienić się o 10% od daty zawarcia umowy do daty wpłynięcia ostatniej transzy na konto SEMEKO.
Póki co, tak jak wspomniał darus, wskaźnik rośnie niewiele - można sprawdzić na stronie GUS-u i koszty matriałów i robocizny nie powinny iść na tyle wysoko, aby wskażnik podszedł do 10%.
Zdaje się, że rok do roku 12.2005 12.2006 wskaźnik wzrósł o 1,5%.

Inna sprawa to treść umowy. My mamy coś takiego: "...jeżeli wartość tego wskaźnika ulegnie zwiększeniu o 10%". I teraz moje pytanie, trochę abstrakcyjne, co jeżeli wzrośnie np o 10,1% albo 10,5%. W umowie jest że o 10% a nie, że co najmniej o 10%. Ale to pytanie do sąsiadów prawników Smile

dembol

Dokładnie chodzi o pierwszy dokument z [link widoczny dla zalogowanych] oczywiscie w tabelce trzeba znaleźć "Budynek zbiorowego zamieszkania" (str. 20). Jak można zauważyć wskaźnik wzrósł rok do roku o 3,4%, więc nie powinno być źle Smile

Tak BTW to jest jeszcze jeden wskaźnik "Ceny produkcji budowlano-montażowej", ale to jest inny wkaźnik i nie należy się nim sugerować. Przez dłuższy czas myślałem że to jest właśnie ten do którego odnosi się umowa, ale się miło rozczarowałem, gdyż rośnie on o 1,6% kwartał do kwartału Smile

Gość

Jakoś nikt nie wspomniał o karze za odstąpienie od umowy, a wynosi ona jedynie 5%. Jeżeli ceny mieszkań rosną w takim tempie to na koniec 2008 roku cena mieszkania w bloku W6 npmoże wzrosnąć o 30% i co wtedy? Czy Semeko wypowiedziało kiedykolwiek komuś umowę? Piszcie proszę

marcinek79

ja o takich przypadkach nie slyszałem, ale poczytaj w opiniach o Semeko na innych stronach... może na [link widoczny dla zalogowanych] coś będzie...

wypowiedzenie umowy ze strony developera to jednak chyba największa ostateczność, mimo wszystko.

beti

jeśli chodzi o dopłaty z powodu zmiany projektu to wystarczy poprosić Panią architekt o zliczenie ścianek. My tak zrobiliśmy i na szczęście nie musimy dopłacać Smile