Forum Osiedle przy Młynie - Reda

fisia

Czy ktoś może wie ile kosztuje założenie hipoteki w sądzie?

dorota86reda

jak składa sie wniose z cesja na bank placi sie 400zl

Adblock

Założenie księgi to o ile pamiętam 60zł za wpisy do hipoteki płaci się 200zł od wpisu. Przy kredycie są dwa wpisy: hipoteka zwykła 200zł-kredyt oraz hipoteka kaucyjna 200zł- odsetki. Wszelkie czynności związane z hipoteką powinien załatwić notariusz. Trzeba pamiętać o podatku w urzędzie skarbowym.

fisia

oooo rany aż tyle? już mnie dobijają te koszty przy kupnie mieszkania....

dziękuje za odp

borowiak

raczej notariusz z Semeko nie załozy ci hipoteki najwyżej zarezerwuje nr a potem trzeba samemu udać się ją założyć.

Adblock

Może coś zmienili. Jak kupowaliśmy mieszkanie 3 lata temu to notariusz z Semeko załatwił wszystko z księgą. Po uzyskaniu numeru wystarczyło dokonać wpisów pod hipotekę. Dlaczego notariusz tego nie załatwi? Przecież bierze za to kase.

haga-sz

notariusz składa wniosek o załozenie księgi wieczystej. Dopiero jak jest księga to mozna wpisać bank do hipoteki

marcinek79

Curlymeg

haga-sz

Właśnie jestem świeżo po złożeniu wniosku.
1. notariusz składa wniosek o założenie księgi wieczystej (i za to kasuje)
2. należy wziąć odpowiednie papiery z banku i udać się do Wydziału Ksiąg Wieczystych
3. w sądzie składa się wniosek KW-wpis w trzech egzemplarzach i wpisuje się treść żądania (hipoteka zwykła i kaucyjna)
4. za każdy rodzaj wpisu 200 zł (czyli w tym wypadku 400 zł)
5.dodatkowo na akcie notarialnym Pani z sądu wpisuje numer wniosku o założenie księgi wieczystej (bo numeru księgi jeszcze nie ma)
6. I jeszcze nie należy zapominać o opłacie PCC-3 do Urzędu Skarbowego tj. 0,1% wartości kredytu

Curlymeg

Witaj, dziękuję za informację.
Jeszcze jedno pytanie mam związane ze złożeniem wniosku. Notariusz powiedział, że na założenie nowej KW czeka się średnio 12 tygodni. Czy mogę - powiedzmy tydzień po odebraniu aktu notarialnego - iść od razu do ksiąg wieczystych w Wejherowie i złożyć wniosek o wpis hipoteki na bank? By nie musieć czekać później ponownie na wpis parę miesięcy?

haga-sz

Można składać papiery i nie czekać na założenie księgi. Pod warunkiem, że notariusz złożył już swój wniosek.

szyja222

czy moze ktos uprzejmie przyblizyc oplate pcc-3 do us Crying or Very sad

haga-sz

PCC opłaca się do 14 dni po zawarciu umowy z bankiem, że "wchodzi" na hipotekę. Za kaucyjną płaci się 19 zł a za zwykłą 0,1% od wartości udzielonego kredytu. Czasami bank wypełnia ten druk ale i tak samemu trzeba dostarczyć do US. Na każdy rodzaj hipoteki osobny druk.

Adblock

"PCC opłaca się do 14 dni po zawarciu umowy z bankiem, że "wchodzi" na hipotekę "

A co jeżeli kupię dziurę w ziemi? Przecież nie będzie na to hipoteki. Jak wtedy to opłacić?

haga-sz

Nic nie płacisz bo nie wykonujesz jeszcze odpowiedniej czynnośći cywilno-prawnej, którą powinieneś zadeklarować.

Adblock

No właśnie. PCC opłaca się w ciągu 14 dni od założenia księgi wieczystej a nie podpisania umowy z bankiem.

haga-sz

Poskro

PCC-3 to podatek od czynności cywilnoprawnej jaką jest wpis hipoteki. deklarację PCC-3 należy złożyć do 14 dni od dnia złożenia w sądzie wniosku o wpis hipoteki, zatem jest już wtedy po odbiorze i po akcie notarialnym kupna-sprzedaży. obecnie notariusz rzadko zgadza się na zawieranie w akcie obok wniosku o założenie (co musi zrobić) wniosku o wpis hipoteki, a jeśli już się zgodzi to pobiera dodatkowo 200-400 zł za fatygę!!
dlatego polecam samodzielnie złożyć w sądzie wniosek o wpis hipoteki.
dokumentację najczęściej przygotowuje w całości bank, należy pamiętać o jednym - najpierw musi do sądu wpłynąć wniosek od notariusza o założenie KW, w przeciwnym wypadku nasz wniosek o wpis hipoteki zostanie odrzucony. dlatego warto zapytać notariusza-darmozjada, kiedy łaskawie złoży w sądzie wniosek o założenie księgi dla lokalu.

jeszcze słówko o wysokości PCC
najczęściej banki stosują już tylko hipotekę kaucyjną
opłata PCC wynosi wtedy 19zł
jeżeli jednak bank się uprze i poprosi o zwykłą i kaucyjną (zwłaszcza w przypadku kredytów w PLN różne jest podejście banków do tematu hipoteki) to wtedy PCC kosztuje w US 0,1%

pozdrawiam Twisted Evil

dziki366

co jest potrzebne do zlozenia PCC w US jakies dodatkowe dokumenty z banku?